Particulier vend belle maison de caractère en pierre meulière, construite en 1935, située 19 route d’Autun à Luzy, à deux pas de la piscine municipale, du terrain de foot, du camping de la Bedure et du Lidl.

Cette propriété unique, à la fois pleine de charme et au fort potentiel, repose sur une parcelle de 3 242 m² répartie comme suit :

• 760 m² pour l’assise de la maison (parcelle 0A1218) avec grilles noires et fleurs
• 1 224 m² et 828 m² pour le jardin potager et parc arboré avec ruisseau et bacs avec pont (parcelles 0A2419 et 0A1223)
• 430 m² pour le chemin d’accès (parcelle 0A1226)

La maison d’environ 120 m² habitables se compose de :

• Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, une chambre, un bureau, WC
• 1er étage : petite cuisine, séjour, salon avec insert dans une cheminée en pierre, une chambre, salle de bain avec WC
• 2e étage : une chambre et un grenier aménageable trsè grand pour chambre d'ami
• Sous-sol : garage intérieur, caves et chaufferie au fioul

Extérieurs :
• Jardin clos et arboré avec verger
• Parc paysager traversé par un ruisseau, avec pont en pierre
• Eau de source (puits) illimitée et gratuite
• DEux bombonnes de gaz ectérieures vous permettent de cuisine au gaz sans abonnement sur 2 etages

Maison en très bon état extérieur, d'époque construite avec architecte , intérieur à rénover selon vos goûts.

Chauffage central au fioul, huisseries en simple vitrage ( sauf une double vitrage cuisine ), raccordée à l’assainissement collectif.

Une maison idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité, à proximité des commodités et des infrastructures de loisirs de Luzy.

Proximité avec Paris par le train ou autoroute, Dijon, à 3 heures de Geneve en Suisse.

Le jardin arboré suite le ruisseau avec des bacs ou vous pouvez regarder les poissons ou les elever.
Un espace ombragé derrière le pont est favorable au barbecue l'été

Contact direct propriétaire, pas d’intermédiaire.