Au calme, à Velars sur Ouche, à 10 minutes de Dijon, ensemble immobilier comprenant:

- Une maison principale de 1985 rénovée en 2021 (isolation, double vitrage, cuisine équipée, chauffage), 142m² bien isolée et bien exposée avec poêle à granulés et chauffage électrique basse consommation. Rez-De-Chaussée : séjour de 42m² avec grandes baies vitrées donnant sur terrasse exposée Sud, vue atypique sur la nature et sans vis-à-vis, cuisine équipée indépendante (ouverture possible sur séjour), buanderie et toilette. Au 1er étage : 2 chambres, une grande salle de bains, toilette. En rez-de-jardin, chambre, salle d'eau, avec entrée indépendante (studio possible). 2 caves voûtées.

- Des dépendances (potentiel de 200m²) à rénover : une maison 75m² de 1900 avec au rez-de-chaussée : pièce à vivre en pierre de taille et tommettes au sol, cave voûtée. Au 1er étage, 2 pièces dont une avec cheminée, combles aménageables. Un petit appartement aménageable en duplex. Une grange de 58m² (7m sous toit) à fort potentiel, pour création d'un duplex ou un atelier, un garage, une salle de concert exclusive, une salle de jeu ou autres activités. Idéal chambres d'hôtes, investissement locatif (dépendances) ou projet professionnel.

Terrain (1100m² environ) en jardin autour de la maison principale et cour intérieure pour les dépendances.

Dans le village: crèche, école maternelle et primaire; supermarché, 2 boulangeries, station service; maison de santé; bus régulier à Dijon et Vallée de l'Ouche. Le Canal de Bourgogne (péniches) et la rivière de l'Ouche traversent le village.

Taxe foncière environ 1300 euros.