Maison 135 m² - 7 pièces : 4 chambres
Dans cadre très agréable, hors lotissement, avec vue sur le canal et le Doubs. Accès sur vélo route et forêt. Parfait pour les sportifs et amoureux de la nature.
à 18 mins du CHU BESANCON - 6 mins des commerces et collège sur SAINT VIT - 3 mins école et primaire et Francas de Routelle.

Rez de chaussée comprenant :
Grande entrée : 17 m²
Cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson et hôte) : 14 m²
Chambre avec placard coulissant : 10,50 m²
Chambre avec placard coulissant : 11,00 m²
Chaufferie : 15 m²
WC
Placard à chaussures
Buanderie
Dégagement
Étage :
Cuisine vue sur le canal, équipée (lave-vaisselle, four, frigo, plaque de cuisson et hôte) ouverte sur salon/séjour avec cheminée suspendue : 43 m²
Salle de bains avec douche italienne et placard coulissant : 7 m²
WC indépendant
2 chambres avec placards coulissants : 8 et 9 m²

Construction de 1984 entièrement rénovée intérieur et extérieur.
Terrain de 1381 m² clôturé, arboré et piscine, grande cour goudronnée avec portail coulissant électrique radio de 6 ml + autre portail accès jardin.
Garage indépendant pour 2 véhicules + atelier : 60m²
Entièrement isolé, carrelé avec 2 greniers et 2 portes sectionnelles électriques radio.

Piscine de 7,95 x 3,45 x 1,50 couverte avec abri (limites dimensionnelles pour ne pas être imposé), terrasse carrelée de 70m² et cabanon isolé de 6m².

Véranda semi-ouverte de 20 m² sur piscine.

Maison, garage et cabanon piscine protégés par alarme Protect Alarm (pas d’abonnement et de frais mensuels) et 4 caméras extérieures (consultables sur PC/Téléphones).
Charpente traditionnelle sur maison, garage et cabanon piscine.
Grenier aménageable.
Chauffage fioul (faible consommation pas plus de 1 000,00€/an) + cheminée suspendue bois.
Toiture et zinguerie entièrement refait en 2010.

DPE fait le 05/04/2023 : performance énergétique D
Taxe foncière : 612 €

Aucuns travaux à prévoir.
Agences et curieux merci de vous abstenir (nous avons un réseau prioritaire d’amis dans l’immobilier)