Nous vous proposons sur une magnifique propriété de 54 ares, close, arborée, au calme et au milieu de la nature, proche forêt.
Propriété située dans la communauté d’agglomération du pays de Montbéliard dans un environnement exceptionnel et avec une très belle vue panoramique, accès autoroute A36 et commerces de proximité à 5mn :

* 1 maison d’habitation individuelle construite en 1970, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, d’une superficie de 171 M2 au sol (144 M2 habitable) + Sous-Sol de 100 M2.
- Au niveau principal (97 M2) : entrée, bureau, salon / salle à manger avec poêle à granules RIKA de 3 ans, ouverte sur une cuisine tout équipée avec îlot central, cellier, salle d’eau avec large douche à l’Italienne et doubles vasques donnant accès à un beau dressing, chambre et toilettes séparées avec lave-mains.
Toutes les pièces ont une excellente clarté !

- A l’étage 74 M2 + sous-pentes (47 M2 habitable) : Espace salon, 3 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes.

- Au sous-sol (100 M2) : grand garage, Sauna et douche, cave à vin, buanderie avec espace de rangements, atelier, local technique, …).

. Piscine avec membrane et traitement sel « Poolsquad » + robot Polaris 280.
. Coin repas sur terrasse en grés-cérame avec véranda bio-climatique de 20 M2 chauffée –
(Prisme Véranda de 3 ans).
. Très beau coin détente sur salon de jardin.
. Pompe à chaleur haute température avec groupe externe neuf 01/2022.
. Ballon thermo-dynamique Atlantic – 01/2021
. Fenêtres PVC + volets électriques.
. Capteurs solaires.
. Cabanon extérieur de rangement.
. toiture refaite à neuf en 2011.

Classement énergétique de bonne qualité, réalisé en mai 2022 :
- DPE : C (162)
- GES : A (5)
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1537 € et 2080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Prix de ce lot : 420.000 €

Nota : Produire une preuve de fonds ou une preuve d'acceptation de prêt bancaire avant visite. Agence et curieux s'abstenir.